文章核心观点 Annaly Capital Management二季度业绩有喜有忧，每股可分配收益超预期但同比下降，股价下跌，多项指标有不同变化；同时介绍了其他房地产投资信托公司的业绩发布时间和预期情况 [1][2][9] Annaly Capital Management业绩情况 - 二季度每股可分配收益68美分，超Zacks共识预期的66美分，但低于去年同期的72美分 [1] - 二季度净利息收入5360万美元，Zacks共识预期为3.18亿美元，去年同期为负3190万美元 [3] - 二季度末总资产936.7亿美元，较上一季度增长2.4% [4] - 二季度生息资产平均收益率（不含溢价摊销调整）为5.14%，高于去年同期的4.22% [4] - 二季度计息负债平均经济成本为3.9%，高于去年同期的2.77% [4] - 二季度净息差（不含PAA）为1.24%，低于去年同期的1.45% [5] - 二季度净利息收益率（不含PAA）为1.58%，低于2023年二季度的1.66% [5] - 截至2024年6月30日，每股账面价值为19.25美元，较去年同期的20.73美元下降7.1% [5] - 二季度末经济资本比率为14.2%，低于去年同期的14.3% [5] - 二季度加权平均实际恒定提前还款率为7.4%，高于去年同期的7% [6] - 截至2024年6月30日，经济杠杆为5.8倍，环比从5.6倍上升，同比持平 [6] - 二季度年化可分配收益平均股本回报率为13.36%，高于去年同期的13.22% [6] Annaly Capital Management股价表现 - 自2024年二季度业绩发布以来，股价下跌2.1% [2] Annaly Capital Management评级情况 - 目前Zacks评级为4（卖出） [7] 其他房地产投资信托公司情况 - Starwood Property Trust定于8月6日公布季度业绩，过去一个月Zacks对其季度每股收益的共识预期维持在48美分，较去年同期下降2.04% [9] - Apollo Commercial Real Estate Finance定于8月7日公布季度业绩，过去一个月Zacks对其季度每股收益的共识预期维持在34美分，较去年同期有显著增长 [10]