文章核心观点 纽约社区银行公司（NYCB）因第二季度财报令人失望，盈利之路受阻，周四股价下跌，同时下调2025年盈利指引并扩大2024年预期亏损 [1][7] 公司业绩情况 - 公司摊薄后每股亏损1.14美元，远高于分析师预期的0.43美元；净利息收入为5.57亿美元，低于预期的5.876亿美元 [6] - 公司将2025年摊薄后核心每股收益指引大幅下调至最高0.05美元，此前预期为0.35 - 0.40美元；2024年预计每股亏损2.20 - 2.30美元，此前预期为0.50 - 0.55美元 [8] 业务调整举措 - 公司将多户住宅贷款组合从2023年6月30日的354亿美元降至6月底的339亿美元；5月同意向摩根大通出售约60亿美元的抵押贷款仓库贷款，交易于周一完成 [4] - 公司旗下Flagstar银行同意以14亿美元将其住宅抵押贷款服务业务出售给Mr. Cooper Group，交易预计在第四季度完成 [5][13] - 本季度公司将贷款组合综合审查范围扩大至商业地产和多户住宅贷款组合的75%，并相应提高贷款损失拨备和冲销水平 [3] 股价表现 - 公司股价周四下跌3%，今年以来已累计下跌约三分之二 [9] 业务风险因素 - 公司对商业地产贷款的依赖较高，CEO承诺降低这种依赖；该类贷款同比下降4%（3.62亿美元），多户住宅贷款下降2%（8.48亿美元） [10] - 公司向纽约市受租金管制的多户住宅建筑提供的贷款面临困境，高利率、持续通胀和房产价值下跌使业主还款能力受到威胁 [11]