财务表现 - 公司第二季度营业收入为13.6亿美元，低于Zacks共识预期的13.8亿美元 [1] - 核心运营资金（FFO）每股1.65美元，超出Zacks共识预期的1.63美元，但低于去年同期的1.68美元 [12] - 营业收入同比下降0.7%，核心FFO每股同比下降1.8% [13] - 调整后的EBITDA为7.27亿美元，同比增长4% [15] - 公司维持2024年核心FFO每股预期在6.60-6.75美元之间，Zacks共识预期为6.64美元 [8] 运营数据 - 同资本现金净运营收入（NOI）增长2% [1] - 租赁活动健康，租金率上升，续租租金现金基础增长4.0%，GAAP基础增长7.5% [6] - 第二季度签署的总预订量预计产生1.64亿美元的年度GAAP租金收入，包括0-1兆瓦类别的4000万美元和互连的1400万美元 [14] - 新签署租约的平均滞后时间为20个月 [14] 费用与债务 - 第二季度租赁物业运营费用增长5.7%至2.376亿美元，物业税增长6.2%至4960万美元，利息费用增长3.3%至1.147亿美元 [3] - 截至2024年6月30日，公司总债务为163亿美元，其中156亿美元为无担保债务，7亿美元为有担保债务及其他 [4] - 净债务与调整后EBITDA比率为5.3倍，固定费用覆盖率为4.1倍 [4] - 债务到期时间表良好，加权平均到期时间为4年，加权平均票面利率为2.87% [7] 现金流与资产负债表 - 第二季度末现金及现金等价物为22.8亿美元，较2024年3月31日的11.9亿美元大幅增加 [16] 行业展望 - 公司维持2024年总收入预期在55.5-56.5亿美元之间，Zacks共识预期为55.7亿美元 [17] - 行业其他REITs如Iron Mountain和Equinix预计将在8月1日和8月7日发布财报，Zacks共识预期显示Equinix第二季度FFO每股为8.82美元，同比增长9.7% [10][11] - Iron Mountain的Zacks共识预期为第二季度FFO每股1.06美元，同比增长12.8% [19]