文章核心观点 - 公司第二季度基金营运(FFO)每股表现良好,超出预期 [1][2] - 公司租赁活动稳健,收入优于预期,但运营和利息费用同比有所增加 [2] - 公司上调了2024年全年FFO每股指引 [11] 公司经营情况 - 租赁收入同比增长3.7%,总收入同比增长4.2% [3] - 同店租赁收入(现金基础)同比增长4.6%,同店运营费用同比增长3.9%,同店净运营收入(现金基础)同比增长5.1% [6] - 同店组合出租率为91.2%,较去年同期上升0.5个百分点 [8] - 二代租金(现金基础)同比上涨18.2% [8] - 运营费用同比增长5.3%,利息费用同比增长14.5% [8] 财务状况 - 现金及现金等价物为5.95百万美元,较上季度末有所增加 [9] - 净债务/年化EBITDAre比率为5.12,较上季度有所下降 [10]