文章核心观点 美国领先的自助仓储房地产投资信托公司Extra Space Storage将于7月30日收盘后公布2024年第二季度业绩 文章结合行业趋势、公司增长战略和收购情况对其业绩进行了深入预览[1] 公司过往业绩 - 上一季度公司核心每股运营资金为1.96美元 超过Zacks共识预期的1.95美元 反映出入住率上升和收入超预期 [2] - 过去四个季度 公司一次超过Zacks共识预期 三次未达预期 平均负意外率为 -1.05% [2] 公司增长战略及优势 - 公司采用多方面增长战略 包括战略收购、第三方管理服务和合资企业 近年来成功执行多项收购 扩大了投资组合和市场影响力 [2] - 第二季度公司可能继续受益于在关键城市的稳固地位 以及通过增值收购和第三方管理扩大地理覆盖范围的举措 [3] - 公司通过技术集成和提高运营效率提升客户体验 高品牌价值和技术优势有望助力本季度业绩 且可能保持健康的资产负债表状况 [4] 公司面临的挑战 - 公司面临新客户价格敏感问题 可能受到新客户费率降低的不利影响 [5] - 高利率导致住房市场改善不明显 影响了存储单元的需求 且预计第二季度利息费用将同比大幅增加 [5] 业绩预测 - Zacks共识预计季度物业租金收入为6.9061亿美元 高于上一季度的6.8804亿美元和去年同期的4.4075亿美元 [6] - 租户保险收入预计为8093万美元 低于上一季度的8135万美元 高于去年同期的4843万美元 [6] - 管理和特许经营费用预计为2930万美元 低于上一季度的3015万美元 高于去年同期的2221万美元 [7] - Zacks共识预计季度总收入为7.961亿美元 同比增长55.7% [7] - Zacks共识预计季度核心每股运营资金为2.00美元 较上月未作修订 同比下降2.91% [8] 模型预测 - 公司目前Zacks排名为3 收益预期差值为 +1.00% 模型预测本季度每股运营资金可能会有惊喜 [9] 其他值得关注的股票 - 美国铁塔公司定于7月30日公布季度业绩 收益预期差值为 +0.71% Zacks排名为2 [10] - Welltower定于7月29日公布季度业绩 收益预期差值为 +0.67% Zacks排名为3 [11]