文章核心观点 - 公司季度运营资金表现及营收情况，未来股价走势受管理层评论和FFO预期影响，投资者可关注预期修正趋势和行业前景 [1][2][15] 公司业绩表现 - Brixmor Property本季度运营资金为每股0.54美元，超Zacks共识预期的每股0.52美元，去年同期为每股0.52美元 [1] - Brixmor Property本季度营收3.1569亿美元，未达Zacks共识预期，较去年同期的3.0979亿美元有所增长，过去四个季度有两次超营收预期 [14] - Brixmor Property本季度运营资金惊喜率为3.85%，上一季度惊喜率为5.88% [10] 公司业绩预期 - Brixmor Property下一季度运营资金共识预期为每股0.52美元，营收3.2024亿美元，本财年运营资金预期为每股2.11美元，营收12.9亿美元 [7] - Brixmor Property即将发布的报告中，季度收益预计为每股0.31美元，同比下降13.9%，过去30天该季度共识每股收益预期未变 [9] - Acadia Realty Trust预计7月30日发布2024年第二季度财报，营收预计为8530万美元，较去年同期下降5.2% [4][13] 公司股价表现 - Brixmor年初至今股价上涨约5.5%，而标准普尔500指数上涨14.5% [11] - Brixmor目前Zacks排名为2（买入），预计近期股价将跑赢市场 [12] 行业情况 - REIT和股权信托 - 零售行业在Zacks行业排名中处于前18%，研究显示排名前50%的行业表现优于后50%的行业两倍多 [15]