公司表现 - 过去四个季度公司四次超出共识FFO预期 [1] - 年初至今Centerspace股价上涨约20.9%，而标准普尔500指数涨幅为14.5% [2] - 公司即将发布的报告预计季度每股收益为3.85美元，同比变化+2.1%，过去30天该季度共识EPS估计上调0.1% [5] - Centerspace公布2024年第二季度每股运营资金（FFO）为1.27美元，超过Zacks共识估计的1.20美元，去年同期为1.28美元 [10] - Centerspace 2024年第二季度营收6504万美元，低于Zacks共识估计1.30%，去年同期为6478万美元，过去四个季度未能超过共识营收预期 [11] 公司预期 - 可通过公司FFO展望评估投资，包括未来季度当前共识FFO预期及预期近期变化 [3] - 未来季度和本财年估计变化值得关注，未来季度当前共识FFO估计为营收6655万美元时每股1.19美元，本财年为营收2.6385亿美元时每股4.81美元 [4] - Essex Property Trust预计7月30日公布2024年第二季度业绩，营收预计为4.3224亿美元，较去年同期增长3.9% [9][15] 股价走势 - 基于近期公布数据和未来FFO预期，股价短期走势主要取决于管理层在财报电话会议上的评论 [7] - 收益发布前Centerspace估计修订趋势喜忧参半，当前状态使其股票获Zacks排名3（持有），预计近期表现与市场一致 [8] 行业影响 - 实证研究表明短期股价走势与估计修订趋势密切相关，投资者可自行跟踪或依靠Zacks排名等工具 [13] - 行业前景会对股票表现产生重大影响，Zacks行业排名中，REIT和住宅股权信托行业目前处于前22%，前50%行业表现优于后50%超两倍 [14]