文章核心观点 - 2024年第二季度M/I Homes业绩强劲，收入、毛利率和税前利润率均创季度纪录，财务状况良好，有望在2024年保持强劲表现 [2][14] 公司概况 - M/I Homes是美国领先的单户住宅建筑商，业务覆盖俄亥俄州、印第安纳州、伊利诺伊州等多个地区 [5] 财务数据 季度和半年收入情况 - 2024年第二季度净收入1.46746亿美元，2023年同期为1.18001亿美元；2024年上半年净收入2.84807亿美元，2023年同期为2.21067亿美元 [7] - 2024年第二季度调整后EBITDA为1.99808亿美元，2023年同期为1.63678亿美元；2024年上半年调整后EBITDA为3.86588亿美元，2023年同期为3.10497亿美元 [7] 2024年第二季度亮点 - 交付房屋数量增加12%至2224套，收入增长9%至11亿美元，创第二季度纪录 [12] - 税前收入增长25%至1.941亿美元，占收入的17.5%，创季度纪录；净收入增长24%至1.467亿美元，摊薄后每股收益5.12美元，创季度纪录 [12] - 股东权益达到创纪录的27亿美元，较去年增长19%，每股账面价值100美元 [12] - 新合同增加3%至2255份，积压销售价值增至18.2亿美元，增长3% [12] - 回购了价值5000万美元的普通股，净资产收益率为21% [12] 不同地区新合同情况 - 2024年第二季度北部地区新合同1002份，较2023年同期的949份增长6%；上半年新合同2164份，较2023年同期的1777份增长22% [10] - 2024年第二季度南部地区新合同1253份，与2023年同期基本持平；上半年新合同2638份，较2023年同期的2591份增长2% [10] - 2024年第二季度总计新合同2255份，较2023年同期的2197份增长3%；上半年新合同4802份，较2023年同期的4368份增长10% [10] 现金流及其他财务指标 - 2024年第二季度经营活动提供的现金为2751.1万美元，2023年同期为1.6619亿美元；2024年上半年为1.43283亿美元，2023年同期为4.17689亿美元 [11] - 2024年第二季度投资活动使用的现金为1043.3万美元，2023年同期为提供199.1万美元；2024年上半年为使用2754.1万美元，2023年同期为使用280.2万美元 [11] - 2024年第二季度融资活动使用的现金为4978.2万美元，2023年同期为使用4245.8万美元；2024年上半年为使用1108.8万美元，2023年同期为使用5814.2万美元 [11] - 2024年第二季度土地/地块购买支出为1.19182亿美元，2023年同期为9606.8万美元；2024年上半年为2.26842亿美元，2023年同期为1.41714亿美元 [11] - 2024年第二季度土地开发支出为1.44539亿美元，2023年同期为1.08914亿美元；2024年上半年为2.63906亿美元，2023年同期为2.01333亿美元 [11] - 2024年第二季度土地销售收入为697.5万美元，2023年同期为854.9万美元；2024年上半年为1020.3万美元，2023年同期为885.2万美元 [11] - 2024年第二季度土地销售毛利为193.3万美元，2023年同期为89.2万美元；2024年上半年为324.6万美元，2023年同期为88.9万美元 [11] - 2024年第二季度金融服务税前收入为1440万美元，2023年同期为1115.9万美元；2024年上半年为2671.2万美元，2023年同期为2380万美元 [11] 资产负债表情况 - 截至2024年6月30日，总资产43.4007亿美元，总负债15.98953亿美元，股东权益27.41117亿美元 [20] - 截至2024年6月30日，总现金、现金等价物和受限现金为8.37458亿美元，2023年同期为6.68287亿美元 [20] - 截至2024年6月30日，房屋建筑业务债务为6.94383亿美元，2023年同期为6.93105亿美元 [20] - 截至2024年6月30日，房屋建筑债务与资本比率为20%，2023年同期为23% [20] 业务运营 - 2024年第二季度交付房屋数量较2023年同期增加12%至2224套，上半年交付房屋数量较2023年同期增加10%至4382套 [13] - 2024年第二季度新合同较2023年同期增加3%至2255份，上半年新合同较2023年同期增加10%至4802份 [13] - 截至2024年6月30日，积压房屋总销售价值为18.2亿美元，较去年增长3%；积压房屋数量为3422套，较去年减少2%，平均销售价格为53.3万美元 [13] - 2024年6月30日公司有211个社区，2023年6月30日为195个社区 [13] - 2024年第二季度和2023年第二季度公司取消率均为10% [13] 未来安排 - 公司将于美国东部时间7月30日上午10:30直播财报电话会议，可登录mihomes.com网站收听，电话会议回放将在网站保留至2025年7月 [23]