文章核心观点 - SL Green Realty Corp.作为曼哈顿最大的办公楼业主,与合资伙伴完成了220 East 42nd Street贷款的修改和延期 [1][2][3] - 该修改包括偿还本金9.0百万美元,将贷款余额降至496.4百万美元,并将到期日从2024年7月延长至2027年12月 [2] - 利率维持在2.75%之上的SOFR,并通过到期日固定在6.77% [2] - 这进一步体现了公司与贷款方的良好关系,以及贷款方对曼哈顿办公物业的信心 [3] 公司概况 - SL Green Realty Corp.是一家专注于收购、管理和提升曼哈顿商业物业价值的房地产投资信托公司(REIT) [5] - 截至2024年6月30日,公司持有55栋楼宇,总面积31.8百万平方英尺,其中包括28.1百万平方英尺的曼哈顿物业,以及2.8百万平方英尺的债务和优先股投资 [5] 物业概况 - 220 East 42nd Street是一栋37层的装饰艺术风格摩天大楼,由Raymond Hood和John Mead Howells设计 [4] - 该物业目前出租率为91%,主要租户包括Visiting Nurse Services、Omnicom Group、联合国开发计划署和WPIX [4]