文章核心观点 - 阿卡迪亚房地产信托公司本季度运营资金和营收情况公布，其股价年初至今表现优于市场，未来表现取决于管理层财报电话会议评论和运营资金展望，当前扎克斯评级为买入；同行业联邦房地产投资信托公司即将公布二季度财报，市场有相关预期 [1][2][3][4] 阿卡迪亚房地产信托公司运营资金情况 - 本季度每股运营资金为0.31美元，与扎克斯共识预期一致，去年同期为0.36美元，数据经非经常性项目调整 [1] - 上一季度预期每股运营资金0.30美元，实际为0.33美元，带来10%的惊喜 [1] - 过去四个季度，公司仅一次超过共识运营资金预期 [1] 阿卡迪亚房地产信托公司营收情况 - 截至2024年6月的季度营收为8725万美元，超过扎克斯共识预期2.29%，去年同期为8995万美元 [1] - 过去四个季度，公司四次超过共识营收预期 [1] 阿卡迪亚房地产信托公司股价表现 - 自年初以来，公司股价上涨约21.1%，而标准普尔500指数涨幅为14.5% [2] 阿卡迪亚房地产信托公司展望 - 股票近期价格走势和未来运营资金预期的可持续性主要取决于管理层财报电话会议评论 [2] - 公司运营资金展望可帮助投资者判断股票走向，实证研究显示近期股价走势与预期修正趋势密切相关 [3] - 财报发布前，公司预期修正趋势良好，当前扎克斯评级为2（买入），预计短期内股价将跑赢市场 [4] - 未来季度和本财年的预期可能会发生变化，当前市场对下一季度的共识运营资金预期为每股0.32美元，营收为8650万美元；本财年共识运营资金预期为每股1.28美元，营收为3.488亿美元 [4] 行业情况 - 扎克斯行业排名中，房地产投资信托和股权信托 - 零售行业目前处于前19%，研究显示排名前50%的行业表现优于后50%的行业两倍以上 [5] 联邦房地产投资信托公司情况 - 该公司尚未公布截至2024年6月季度的财报，预计8月1日发布 [5] - 预计本季度每股收益为1.68美元，同比增长0.6%，过去30天该季度共识每股收益预期下调0.2% [5] - 预计本季度营收为2.9291亿美元，较去年同期增长4.4% [6]