公司业绩表现 - 工业物流地产信托（ILPT）过去四个季度两次超出共识FFO预期 [1] - 上一季度公司预期FFO为每股0.13美元，实际为0.14美元，带来7.69%的惊喜 [3] - 公司公布本季度每股运营资金（FFO）为0.14美元，符合Zacks共识预期，去年同期为每股0.12美元 [7] - 截至2024年6月季度公司营收1.1062亿美元，未达Zacks共识预期0.52%，去年同期为1.0804亿美元，过去四个季度两次超过共识营收预期 [8] - 拥有酒店的房地产投资信托预计即将发布的报告中季度每股收益为0.49美元，同比变化+4.3%，过去30天该季度共识每股收益预期未变 [6] 公司股价与评级 - 工业物流地产信托股票自年初以来上涨约6.8%，而标准普尔500指数上涨14.5% [12] - 财报发布前工业物流地产信托的预估修正趋势喜忧参半，目前股票获Zacks排名3（持有），预计近期表现与市场一致 [2] 公司未来展望 - 基于近期公布数据和未来FFO预期，股票即时价格走势的可持续性主要取决于管理层在财报电话会议上的评论 [4] - 未来几个季度和本财年的预估如何变化值得关注，当前未来季度共识FFO预估为每股0.12美元，营收1.107亿美元，本财年为每股0.52美元，营收4.4445亿美元 [5] - 公司FFO前景可帮助投资者判断股票走向，包括未来季度当前共识FFO预期及预期近期变化 [13] 行业相关情况 - 工业物流地产信托所属的Zacks房地产投资信托和股权信托 - 其他行业，目前在250多个Zacks行业中排名后41%，研究显示排名前50%的行业表现比后50%的行业高出两倍多 [14] 同行业其他公司 - 同行业的希尼亚酒店度假村（XHR）尚未公布截至2024年6月季度的业绩，预计8月1日发布，其营收预计为2.7536亿美元，较去年同期增长1.6% [11][15]