文章核心观点 - 公司本季度FFO超预期，但营收未达预期，年初以来股价表现弱于标普500，当前Zacks排名为卖出，未来股价走势受管理层评论和行业前景影响 [1][2][3][9] 公司业绩表现 - 本季度FFO为每股0.44美元，超Zacks共识预期的每股0.40美元，FFO惊喜率为10%，去年同期为每股0.40美元 [1][15] - 上一季度预期FFO为每股0.39美元，实际为每股0.31美元，惊喜率为 -20.51% [1] - 截至2024年6月季度营收2.1552亿美元，未达Zacks共识预期1.59%，去年同期为2.1237亿美元，过去四个季度均未超营收预期 [2] 公司股价表现 - 年初以来公司股价上涨约8.4%，标普500指数上涨14% [3] 公司盈利预期 - 下一季度预期FFO为每股0.41美元，营收2.2542亿美元；本财年预期FFO为每股1.65美元，营收8.7437亿美元 [5] - 即将发布的报告预期季度每股收益0.52美元，同比变化 +10.6%，过去30天该季度共识每股收益预期未变 [6] 公司过往表现 - 过去四个季度公司两次超FFO共识预期 [7] 公司评级与展望 - 财报发布前公司预期修正趋势不利，当前Zacks排名为4（卖出），预计近期股价表现弱于市场 [9] - 股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论 [8] 行业相关情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 零售行业目前处于250多个Zacks行业前18%，前50%行业表现优于后50%超两倍 [12] 同行业公司情况 - 同行业Tanger（SKT）尚未公布2024年6月季度业绩，预计8月1日发布 [10] - Tanger预期营收1.1846亿美元，较去年同期增长13.3% [13]