文章核心观点 Newmark和Greystone Capital Advisors为Ares Management和Douglaston Development旗下的3ELEVEN公寓塔楼安排5.6亿美元浮动利率债务融资，体现团队市场运作能力及物业优质性 [1][3] 交易信息 - Newmark和Greystone Capital Advisors为Ares Management和Douglaston Development的3ELEVEN公寓塔楼安排5.6亿美元浮动利率债务融资，用于偿还HSBC建设贷款 [3] - 融资由Newmark的Jordan Roeschlaub和Nick Scribani与Greystone Capital Advisors的相关人员合作完成 [3] 物业情况 - 3ELEVEN是位于曼哈顿哈德逊广场区以南的60层、938套豪华公寓塔楼，提供从工作室到三居室的公寓，有泳池、健身中心等优质设施 [3][4] - 该物业一年多前建成，出租率达99%，享受35年税收减免，部分单元按421 - a计划用作经济适用房 [6] - 物业由Douglaston Development的附属公司Clinton Management管理，位于第11大道西侧，靠近高端商店、餐厅等 [6] 公司介绍 Newmark - 是领先的商业房地产顾问和服务提供商，为大型机构投资者等服务，能满足客户房地产全生命周期需求 [3][5] - 2023年全年营收约25亿美元，截至2024年3月31日，公司及其业务伙伴在全球约170个办事处拥有7600名专业人员 [5] Greystone - 是全国性商业房地产贷款、投资和咨询公司，在多户家庭和医疗保健融资领域居领先地位，提供多种贷款服务 [1] - Greystone Capital Advisors是全方位服务的房地产资本中介和咨询团队，服务美国知名房地产所有者和开发商 [1] 相关人员观点 - Greystone Capital Advisors总裁Drew Fletcher称促成此次融资凸显物业优质性及各方协作 [1] - 全球债务与结构融资联席总裁Firestone表示团队有能力应对市场复杂性并为客户带来出色成果 [9]