交易概述 - 纽马克集团为West Shore安排了6.9亿美元贷款 用于为分布在佛罗里达、肯塔基、南卡罗来纳、田纳西和德克萨斯等州的13个多户住宅资产进行再融资 [1] - 该交易是截至2026年1月30日美国年内完成的最大规模多户住宅交易 [1] 交易细节与结构 - 贷款类型为套现型单一资产单一借款人再融资 由花旗银行提供 [2] - 这是纽马克与West Shore完成的第三笔SASB交易 过去15个月内贷款总额达18亿美元 [3] - 此前在2025年10月 纽马克曾为West Shore的8处多户住宅资产安排了6亿美元融资 [3] 资产组合情况 - 资产组合总计包含4,077个单元 涵盖花园式公寓和联排别墅社区 提供一至三居室户型 [4] - 物业配备泳池、健身中心、宠物公园、会所和户外空间等设施 [4] - 资产具体位于佛罗里达州的五个城市 以及南卡罗来纳州、田纳西州和德克萨斯州的部分城市 [4] 市场趋势与行业数据 - 根据纽马克研究 2025年多户住宅债务发起量同比增长37% [5] - 投资者资本持续集中在阳光地带市场 2025年该区域占投资销售活动总量的近45% [5] - 此次交易凸显了投资者对东南部和阳光地带区位优越、机构级质量多户住宅资产的强烈需求 [4] - West Shore的投资组合获得了极具竞争力的融资 反映了这些市场对机构资本的持续吸引力 [4] 公司信息 - 纽马克集团是一家全球领先的商业房地产顾问和服务提供商 [6] - 截至2025年9月30日的十二个月 公司营收超过31亿美元 [6] - 截至2025年9月30日 公司及其业务伙伴在全球四大洲约170个办公室拥有超过8,500名专业人员 [6]

公司财务信息发布安排 - 公司将于2026年2月25日美国东部时间上午8:00发布2025年第四季度及全年财务业绩的提示性新闻稿 [1] - 完整的财务业绩新闻稿、投资者演示文稿PDF、网络直播链接及补充Excel财务表格可在公司投资者关系网站 http://ir.nmrk.com 获取 [1] - 公司将于2026年2月25日美国东部时间上午10:00举行电话会议讨论业绩 [1][2] - 无法参加网络直播的人士可在电话会议前于公司投资者关系网站活动页面查询拨入信息 [2] - 网络直播重播预计可从2026年2月25日美国东部时间下午1:00获取至2027年2月25日美国东部时间晚上11:59 [3] 公司业务概况 - 公司是全球领先的商业房地产顾问和服务提供商，服务于大型机构投资者、全球企业及其他业主和用户 [1][4] - 公司业务贯穿房地产生命周期的每个阶段，为从业主到用户、投资者到创始人、初创公司到蓝筹公司等各类客户提供量身定制的综合服务与产品 [4] - 截至2025年9月30日的十二个月内，公司营收超过31亿美元 [4] - 截至2025年9月30日，公司及其业务合作伙伴在全球四大洲约170个办事处运营，拥有超过8,500名专业人士 [4]

交易概览 - Newmark集团代表GO Residential房地产投资信托基金出售了位于曼哈顿上东区265 East 66th Street豪华高层多户住宅项目的重大股权[1] - 此次场外交易由Newmark美国资本市场联席主管Adam Spies和执行副主席Adam Doneger安排[1] - 交易对资产的估值约为每单元135万美元 这是过去五年内100单元或以上多户住宅物业成交的第三高单价[1] 资产与交易细节 - 标的物业265 East 66th Street建于1980年代 由GO REIT的子公司管理 是持续吸引机构资本的豪华高层细分市场的代表[2] - 交易完成后 GO REIT将继续担任该物业的管理者[2] - 此次出售进一步确认了GO REIT更广泛投资组合的内在价值 该组合在纽约市类似地段拥有超过2000套较新豪华高层住宅单元[2] 关于Newmark集团 - Newmark集团是全球商业房地产领域的领导者 为物业生命周期的每个阶段提供全方位服务[3] - 公司服务范围广泛 为从业主到使用者 从投资者到创始人 从初创公司到蓝筹公司等各类客户提供定制化方案[3] - 截至2025年9月30日的十二个月 Newmark实现营收超过31亿美元[3] - 截至2025年9月30日 Newmark及其业务伙伴在全球四大洲约170个办事处拥有超过8500名专业人员[3]

交易概览 - 纽马克集团安排DrinkPAK在费城The Bellwether District签署了140万平方英尺的工业物业租赁 这是自2020年以来费城最大的工业租赁交易 也是该市场历史上第四大的交易 [1] - 该交易标志着DrinkPAK成为这个变革性开发项目的首个租户 并且是费城历史上最大的工业交易之一 [1] 交易细节与参与方 - 纽马克的Jim Belcher、Nick Pickard、Stephen Cook和Mike Spaeder在本地代表租户DrinkPAK进行了租赁谈判 [2] - 作为其全国扩张战略的一部分 DrinkPAK还通过纽马克洛杉矶的Patrick DuRoss、John DeGrinis、Jeff Abraham和Javier Galvan在全国范围内寻求服务 [3] 租户DrinkPAK的扩张战略 - DrinkPAK是一家位于加州圣克拉丽塔的先进罐装饮料合同制造商 此次租赁是其在美国东部设立的第一个地点 [3] - 截至目前 DrinkPAK的全国扩张已包括在洛杉矶、达拉斯-沃斯堡和费城租赁近500万平方英尺的工业空间 [3] 项目与区位优势 - The Bellwether District位于前费城能源解决方案炼油厂旧址 是一个占地1300英亩的面向创新、制造和全球商业的下一代中心 [4] - 该园区提供最先进的基础设施、多式联运连接 并能在250英里半径内触达超过4500万消费者 [4] - 该区域的工业板块拥有为大规模运营量身定制的现代化设施 毗邻费城国际机场 可立即接入I-95和I-76高速公路 并拥有直达铁路服务 这使其成为东海岸首屈一指的物流门户 [5] 经济影响与市场评价 - 此次投资将为大费城地区带来显著的积极影响 推动就业创造、供应链扩张和区域经济增长 并证明了该市场强大的劳动力、连通性以及作为制造和物流枢纽的长期潜力 [3] 关于纽马克集团 - 纽马克集团是全球商业房地产领域的领导者 提供覆盖物业生命周期各阶段的综合服务 [6] - 截至2025年9月30日的十二个月 公司营收超过31亿美元 [6] - 截至2025年9月30日 公司及其业务伙伴在全球四大洲约170个办公室拥有超过8500名专业人员 [6]

交易概述 - Newmark Group Inc 作为顾问 安排了一笔价值2.03亿美元的场外交易 出售一个近140万平方英尺的小型工业地产组合给Silverman Group [1] - 该投资组合高度多元化 包含约50栋独立建筑和600个租户 位于马里兰州和北弗吉尼亚州 [1] - 交易由董事总经理Ben McCarty 执行董事总经理Cris Abramson和董事总经理Nicholas Signor代表未具名的私人卖方团体安排 高级财务分析师Henry Pleszkoch和财务分析师Sam Slater提供了支持 [2] 资产详情 - 资产组合位于美国中大西洋地区 覆盖马里兰州的Capitol Heights, Glen Burnie, Hyattsville, Laurel, Forestville, Rockville, Gaithersburg, Frederick, Beltsville, Greenbelt, Upper Marlboro 以及弗吉尼亚州的Fairfax, Manassas, Chantilly [3] - 这些资产服务于广泛的租户基础 主要专注于本地和区域分销 轻工业 服务导向型以及最后一英里物流用途 [3] 市场观点与行业趋势 - 小型工业地产已成为美国工业市场最具韧性的板块之一 其支撑因素包括分散的所有权结构 多元化的租户构成以及稳定的本地需求 [3] - 位于中大西洋等核心走廊的优质资产组合持续吸引寻求稳定收入和下行保护的机构资本 [3] - 此次交易凸显了投资者对地理位置优越的小型工业资产日益增长的需求 特别是在填充市场 这些市场的重置成本使得新建造成本过高 [4] - 根据Newmark Research的数据 美国工业市场状况在2025年第三季度趋于稳定 租赁活动反弹 资本市场势头增强 尽管空置率仍处于高位 [4] - 截至2025年第三季度 全美工业销售额同比增长11% 这得益于投资者对小型和填充类资产的兴趣重燃 这类资产持续受益于新供应受限和租户需求稳固 [4] 公司背景 - Newmark Group Inc 是一家全球领先的商业房地产顾问和服务提供商 为全球企业 机构投资者 业主和用户提供服务 [1] - 公司提供全面的服务和产品 在截至2025年9月30日的十二个月内 实现营收超过31亿美元 [5] - 截至2025年9月30日 公司及其业务伙伴在全球四大洲约170个办事处拥有超过8,500名专业人员 [5]

财务数据和关键指标变化 - 无相关内容 各条业务线数据和关键指标变化 - 无相关内容 各个市场数据和关键指标变化 - 无相关内容 公司战略和发展方向和行业竞争 - 无相关内容 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层提醒在问答环节的信息可能包含前瞻性陈述，涉及经济展望和业务，这些陈述受风险和不确定性影响，可能导致实际结果与预期不符 [11] - 公司对任何展望和目标的讨论均基于未发生重大收购、回购、非常规交易或股价重大变化的假设，且预期可能因宏观经济、社会、政治等因素而改变 [12] - 在回答问题时提及的财务结果将基于调整后收益基础，也可能提及调整后EBITDA [12] 其他重要信息 - 公司举行了2025年度股东大会，议程包括选举董事、批准任命安永为截至2025年12月31日财年的独立注册会计师事务所，以及对高管薪酬进行咨询性投票 [2][7][8][9] - 出席会议的A类普通股股东代表至少132,154,996股（总流通股159,448,532股），B类普通股股东代表21,285,533股（每股10票投票权），满足法定人数要求 [6] - 所有董事提名人均以至少256,240,476票的投票权获得选举 [7] - 任命安永的提案获得至少344,576,329票赞成 [8] - 高管薪酬的咨询性投票获得至少245,525,288票赞成 [9] - 最终投票结果将体现在提交给美国证券交易委员会的8-K表格中 [10] - 公司提醒参与者，问答环节的信息可能包含前瞻性陈述，并建议参考公司向美国证券交易委员会提交的文件以了解相关风险 [11][12] - 公司可能将一些普遍适用问题的答复发布在投资者关系网站上 [11] 总结问答环节所有的提问和回答 - 在问答环节开始时，投资者关系经理表示当前没有收到任何问题 [14]

会议基本信息 - 本次会议为Newmark Group Inc 2025年年度股东大会 会议主要议程为投票表决事项 未涉及公司经营业绩或战略的讨论 [1][10] - 会议投票通过了选举Kyle Lutnick Stephen Merkel Virginia Bauer Ken McIntyre和Jay Itzkowitz为公司董事 任期至2026年年度股东大会 [7] - 会议投票通过了任命安永为公司截至2025年12月31日财年的独立注册公共会计师事务所 [8] - 会议通过了关于高管薪酬的咨询性投票 [9] - 问答环节没有股东提问 [14] 财务数据和关键指标变化 - 无相关内容 各条业务线数据和关键指标变化 - 无相关内容 各个市场数据和关键指标变化 - 无相关内容 公司战略和发展方向和行业竞争 - 无相关内容 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 无相关内容 其他重要信息 - 公司提醒 问答环节中的信息可能包含前瞻性陈述 受风险和不确定性影响 实际结果可能与预期不同 [11] - 公司提及 任何财务结果的引用将基于调整后收益基础 也可能提及调整后EBITDA [12] - 公司指出 任何展望和目标均假设没有重大收购 回购 非常规交易或公司股价的重大变化 [12] 总结问答环节所有的提问和回答 - 问答环节没有收到任何股东提问 [14]

财务数据和关键指标变化 - 未提供具体财务数据或关键指标变化 [1][2][3][4][5][6][7][8][9][10][11][12][13][14][15][16] 各条业务线数据和关键指标变化 - 未提供各业务线具体数据或关键指标变化 [1][2][3][4][5][6][7][8][9][10][11][12][13][14][15][16] 各个市场数据和关键指标变化 - 未提供各市场具体数据或关键指标变化 [1][2][3][4][5][6][7][8][9][10][11][12][13][14][15][16] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 未提供关于公司战略、发展方向或行业竞争的具体讨论 [1][2][3][4][5][6][7][8][9][10][11][12][13][14][15][16] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层提醒问答环节信息可能包含前瞻性陈述，涉及经济展望和业务，但受风险和不确定性影响，实际结果可能与预期不同 [12] - 任何展望和目标均基于未发生重大收购、回购、非常规交易或公司股价重大变化的假设，且可能因宏观经济、社会、政治等因素而改变 [13] 其他重要信息 - 会议为Newmark Group Inc 2025年度股东大会，主要议程为选举董事、批准审计机构及高管薪酬咨询投票等程序性事项 [1][2][7][9][10] - 出席会议的A类普通股为132,154,996股，占流通股159,448,532股的82.9%，B类普通股21,285,533股全部出席，满足法定人数要求 [6] - 所有董事提名人均以至少256,240,476票当选 [8] - 任命安永为截至2025年12月31日财年的独立审计机构的提案获得至少344,576,329票赞成 [9] - 关于高管薪酬的咨询性投票获得至少245,525,288票赞成 [10] - 问答环节中，管理层表示回答问题时的财务结果参考基准为调整后收益，也可能提及调整后EBITDA [13] 总结问答环节所有的提问和回答 - 问答环节没有收到任何问题 [15]

交易概述 - 纽马克集团作为独家房地产顾问 协助学乐集团完成其纽约市总部大楼的出售回租交易 交易金额为3.86亿美元 [1] - 交易标的为学乐集团位于百老汇555–557号的总部物业 [1] - 买方为帝国房地产信托的子公司 卖方学乐集团在出售后签订长期租约以继续在该地点运营 [2] 交易结构与条款 - 交易采用出售回租模式 学乐集团在出售物业后签订了为期15年的长期租约 并包含续租选择权 [3] - 根据协议 帝国房地产信托将承担物业的持续维护和资本性改良责任 [3] - 学乐集团通过此次交易缩减了其整体物业占用面积 同时保留了其业务运营所需的长期空间使用权 [2][3] - 该交易预计将为学乐集团带来显著净收益 [2] 顾问角色与公司信息 - 纽马克集团由资本市场联席主管Adam Spies、执行副主席Joshua King和执行董事总经理Avery Silverstein领导团队 代表学乐集团完成此交易 并得到执行副主席Adam Doneger和Marcella Fasulo的支持 [1] - 纽马克集团是一家全球领先的商业房地产顾问和服务提供商 为各类客户提供全周期服务 [4] - 截至2025年9月30日的十二个月内 纽马克集团营业收入超过31亿美元 [4] - 截至2025年9月30日 纽马克集团及其业务伙伴在全球四大洲约170个办公室运营 拥有超过8500名专业人员 [4]

核心交易概述 - 公司Newmark Group作为牵头顾问 为迈阿密Brickell地区一栋新交付的甲级写字楼830 Brickell安排了6.3亿美元的再融资贷款 [1] - 该交易于2025年12月17日宣布 物业业主为Cain International和OKO Group 主要资金提供方为高盛和摩根大通 [1][2] 物业详情 - 830 Brickell是一栋57层的甲级写字楼 由Adrian Smith + Gordon Gill Architecture设计 于2024年竣工 [3] - 该物业是迈阿密十余年来首个交付的甲级写字楼项目 位于Brickell核心区 [1][3] - 楼内已入驻一批知名租户 包括微软、城堡投资、凯易律师事务所、CI Financial、Thoma Bravo、Marsh Insurance、桑坦德银行和盛德律师事务所 凸显了迈阿密作为全球商业中心的崛起 [3] 公司背景 - Newmark Group是全球领先的商业房地产顾问和服务提供商 为全球企业、机构投资者以及业主和用户提供全方位服务 [4] - 公司业务覆盖房地产生命周期的各个阶段 截至2025年9月30日的过去十二个月 公司营收超过31亿美元 [4] - 截至2025年9月30日 公司及其业务伙伴在全球四大洲约170个办公室拥有超过8500名专业人士 [4]