文章核心观点 Host Hotels & Resorts公布2024年第二季度财报，业务受Maui野火和休闲需求转移影响，但仍有增长，后续有收购计划并对全年业绩进行了预测 [1][2][3][13] 运营结果 财务指标 - 2024年第二季度收入14.66亿美元，同比增长5.2%；年初至今收入29.37亿美元，同比增长5.9% [2] - 第二季度净利润2.42亿美元，同比增长13.1%；年初至今净利润5.14亿美元，同比增长1.8% [2] - 第二季度EBITDAre为5.02亿美元，同比增长12.6%；年初至今为10.06亿美元，同比增长13.0% [2] 酒店指标 - 2024年第二季度可比酒店总RevPAR为368.25美元，同比增长0.5%；年初至今为368.20美元，同比增长0.6% [2][3] - 第二季度可比酒店RevPAR为224.29美元，同比增长0.1%；年初至今为219.40美元，同比下降0.6% [2][3] 管理层评价 - 集团业务推动宴会和餐饮收入增长，使可比酒店总RevPAR增长，但Maui恢复慢和休闲需求转移影响了可比酒店RevPAR增长 [2] - 收购1 Hotel Central Park和The Ritz-Carlton O'ahu, Turtle Bay，预计推动EBITDA增长 [2] 亮点 业绩亮点 - 可比酒店总RevPAR增长得益于集团业务带动的餐饮收入改善 [3] - GAAP净利润和营业利润率增长，保险理赔收益是重要驱动因素 [3] - 调整后EBITDAre增长，得益于新收购酒店的运营 [3] 其他亮点 - 完成The Ritz-Carlton, Naples的修复工作并达成保险理赔 [3] - 可持续发展努力取得新里程碑，获得信贷利率优惠 [3] - 完成1 Hotel Nashville和Embassy Suites by Hilton Nashville Downtown的收购 [3] 后续收购 - 以2.65亿美元收购1 Hotel Central Park [4] - 预计以6.8亿美元收购The Ritz-Carlton O'ahu, Turtle Bay，包括49英亩可开发土地 [4][6] 资本支出 实际支出 - 截至2024