文章核心观点 - 皮埃蒙特办公物业信托公司（Piedmont Office）公布季度运营资金（FFO）符合预期但同比下降，营收超预期，股价年初以来表现优于标普500指数，未来表现取决于管理层财报电话会议评论及FFO预期变化，当前Zacks排名为3（持有），同行业索瑟利酒店（Sotherly Hotels）未公布二季度财报，预计盈利下降但营收增长 [1][2][3] 皮埃蒙特办公物业信托公司（Piedmont Office）业绩情况 - 本季度FFO为每股0.37美元，符合Zacks共识预期，去年同期为每股0.45美元，数据经非经常性项目调整 [1] - 上一季度预期FFO为每股0.39美元，实际为每股0.39美元，无意外情况 [1] - 过去四个季度未能超越共识FFO预期 [2] - 截至2024年6月季度营收1.4326亿美元，超Zacks共识预期1.42%，去年同期为1.4307亿美元，过去四个季度有三次超共识营收预期 [2] 皮埃蒙特办公物业信托公司（Piedmont Office）股价表现 - 年初以来股价上涨约22.8%，而标普500指数涨幅为14% [3] 皮埃蒙特办公物业信托公司（Piedmont Office）未来展望 - 股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论及未来FFO预期 [3] - 可通过公司FFO展望评估股票未来表现，包括当前季度共识FFO预期及预期变化 [4] - 近期FFO预期修正趋势喜忧参半，当前Zacks排名为3（持有），预计短期内与市场表现一致 [6] - 下一季度共识FFO预期为每股0.37美元，营收1.4186亿美元，本财年共识FFO预期为每股1.50美元，营收5.7178亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，房地产投资信托和股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业的后40%，研究显示排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [8] 索瑟利酒店（Sotherly Hotels）情况 - 尚未公布2024年6月季度财报，预计8月13日发布 [9] - 预计本季度每股收益0.34美元，同比下降8.1%，过去30天季度共识每股收益预期未变 [9] - 预计本季度营收5100万美元，较去年同期增长4% [10]