文章核心观点 - EPR Properties本季度FFO未达预期，营收超预期，股价年初至今跑输大盘，未来表现取决于管理层财报电话会议评论及FFO预期变化，当前Zacks Rank为3（持有），预计与市场表现一致；Regency Centers预计8月1日公布二季度财报，盈利或降1%，营收或增15.1% [1][2][3][9][10] EPR Properties财务表现 - 本季度FFO为每股1.20美元，未达Zacks共识预期的每股1.21美元，去年同期为每股1.31美元，FFO意外率为 -0.83% [1] - 上一季度实际FFO为每股1.12美元，未达预期的每股1.14美元，FFO意外率为 -1.75% [1] - 过去四个季度公司仅一次超FFO共识预期 [2] - 2024年二季度营收1.4509亿美元，超Zacks共识预期1.37%，去年同期为1.5187亿美元，过去四个季度公司三次超营收共识预期 [2] EPR Properties股价表现 - 年初至今公司股价下跌约5.6%，而标准普尔500指数上涨14% [3] EPR Properties未来展望 - 股票近期价格走势及未来FFO预期的可持续性主要取决于管理层财报电话会议评论 [3] - 投资者可通过关注公司FFO展望及预期变化判断股票走势，实证研究表明近期股价走势与预期修正趋势强相关 [4][5] - 财报发布前公司预期修正趋势喜忧参半，当前Zacks Rank为3（持有），预计短期内股票表现与市场一致 [6] - 下一季度FFO共识预期为每股1.27美元，营收1.4563亿美元；本财年FFO共识预期为每股4.83美元，营收5.7882亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 零售行业目前处于250多个Zacks行业前18%，研究显示排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [8] Regency Centers情况 - 预计8月1日公布2024年二季度财报，预计季度盈利每股1.02美元，同比降1%，过去30天该季度共识每股收益预期下调0.3% [9] - 预计营收3.6156亿美元，同比增15.1% [10]