文章核心观点 - EPR Properties公布2024年第二季度财报，营收同比下降但超预期，每股收益与预期接近，部分关键指标有不同变化，近一个月股价表现优于大盘 [1][6] 营收情况 - 2024年第二季度营收1.4509亿美元，同比下降4.5%，超Zacks共识预期1.37% [1][3] - 租金收入1.4509亿美元，三位分析师平均预期为1.4313亿美元，同比下降4.5% [3] - 抵押贷款和其他融资收入1358万美元，两位分析师平均预期为1318万美元，同比增长24.5% [4] - 其他收入1442万美元，两位分析师平均预期为1473万美元，同比增长42.4% [5] 每股收益情况 - 2024年第二季度每股收益1.20美元，去年同期为0.10美元，较共识预期的1.21美元低0.83% [1] - 摊薄后每股净收益0.51美元，三位分析师平均预期为0.64美元 [6] 股价表现 - 过去一个月EPR Properties股价回报率为+10.1%，同期Zacks标准普尔500综合指数变化为-0.4% [6] - 该股目前Zacks排名为3（持有），短期内表现可能与大盘一致 [6]