文章核心观点 - 金珂房地产信托公司2024年第二季度财报显示营收和每股收益同比增长，部分指标超华尔街预期，关键指标有助于洞察公司潜在表现和预测股价走势 [1] 财务数据表现 - 2024年第二季度营收5.0023亿美元，同比增长13%，高于Zacks共识预期的4.969亿美元，超预期0.67% [1] - 该季度每股收益为0.41美元，去年同期为0.16美元，高于共识预期的0.40美元，超预期2.50% [1] 关键指标情况 - 按比例计算的投资组合入住率为96.2%，高于四位分析师平均预期的96.1% [3] - 管理及其他费用收入为401万美元，低于六位分析师平均预期的469万美元，同比增长4.7% [4] - 租赁物业净收入为4.9622亿美元，高于四位分析师平均预期的4.8997亿美元，同比增长13% [5] - 摊薄后每股净收益为0.17美元，高于五位分析师平均预期的0.15美元 [6] 股价表现 - 过去一个月金珂房地产信托公司股价回报率为12.8%，而Zacks标准普尔500综合指数变化为1.1% [6] - 该股目前Zacks评级为3（持有），表明短期内表现可能与大盘一致 [6]