文章核心观点 - Host Hotels & Resorts二季度调整后运营资金每股收益超预期且同比增长，但下调2024年业绩指引；同时介绍其他REITs二季度业绩情况 [1][9] Host Hotels & Resorts业绩情况 - 二季度调整后运营资金每股收益57美分，超Zacks共识预期1美分，同比增长7.5% [1] - 可比酒店总每间可售房收入较2023年二季度增长0.5%，本季度可比酒店每间可售房收入增长0.1% [2] - 总营收14.7亿美元，符合Zacks共识预期，同比增长5.2% [2] - 可比酒店每间可售房收入为224.29美元，较去年同期的224.02美元略有上升 [3] - 可比酒店息税折旧摊销前利润为4.61亿美元，与去年同期持平 [3] - 二季度平均房价为301.52美元，低于去年同期的301.70美元 [4] - 可比平均入住率为74.4%，高于去年同期的74.3% [4] - 散客业务客房入住夜数同比下降2.2%，团体业务和合同业务分别同比增长2.8%和5.1% [5] Host Hotels & Resorts财务状况 - 二季度末现金及现金等价物为8.05亿美元，低于2024年3月31日的13.5亿美元 [6] - 截至2024年3月31日，流动性总额为14亿美元，包括2.42亿美元的家具、固定装置和设备代管储备金 [6] - 本季度通过普通股回购计划回购280万股，平均每股价格17.81美元，斥资5000万美元 [7] - 截至2024年6月30日，资本支出总计2.24亿美元 [8] Host Hotels & Resorts 2024年展望 - 全年调整后运营资金每股收益指引下调至1.90 - 1.98美元 [9] - 可比酒店每间可售房收入预测修订为208 - 213美元 [10] - 调整后息税折旧摊销前利润预计在16.15 - 16.75亿美元之间 [10] - 总资本支出指引调整为5 - 6亿美元 [10] 其他REITs业绩情况 - Welltower二季度正常化运营资金每股收益1.05美元，超Zacks共识预期，同比增长16.7%，并上调2024年指引 [12] - Cousins Properties二季度运营资金每股收益68美分，超Zacks共识预期，同比持平，上调2024年运营资金每股收益展望 [13]