文章核心观点 公司宣布签订收购合同，将在2024年增加第四处工业地产，以扩大工业投资组合并促进现金流稳定增长 [1][3] 收购信息 - 公司拟收购位于爱荷华州康瑟尔布拉夫斯的一处236,324平方英尺的A级工业建筑，价格2830万美元，这是公司2024年在该地增加的第二处房产 [1] - 该房产有两个租户，当前年基本租金约190万美元，年增长率3.0% - 3.25%，加权平均剩余租赁期限6.1年 [2] - 收购价格将通过可用现金和抵押贷款支付，公司预计获得1700万美元抵押贷款，2034年到期，利率5.89%（2029年前只付利息），30年分期偿还 [2] - 交易预计在9月/10月完成 [2] 房产优势 - 该A级仓库建于2023年，净高32英尺，采用混凝土倾斜墙结构，有27个高台装卸门、LED照明和ESFR sprinklers [3] - 房产位于爱荷华州康瑟尔布拉夫斯，距内布拉斯加州奥马哈市中心不到三英里，奥马哈是强大的配送枢纽，该建筑紧邻I - 80/I - 29四路交汇处，交通便利 [3] 公司概况 - 公司是1982年在马里兰州成立的自我管理的房地产投资信托公司，收购、拥有和管理主要由工业地产组成的地理多元化投资组合，许多房产有长期净租赁协议 [5] 联系方式 - 公司投资者关系联系电话(516) 466 - 3100，网址www.1liberty.com [6]