文章核心观点 - 介绍Xenia Hotels & Resorts季度财报情况，分析股价走势影响因素及未来展望，提及同行业Peakstone Realty Trust业绩预期 [1][4][10] 分组1：Xenia Hotels & Resorts季度财报情况 - 季度运营资金（FFO）为每股0.52美元，超Zacks共识预期，去年同期为每股0.47美元 [1] - 本季度FFO意外率为6.12%，上一季度意外率为15.79%，过去四个季度三次超共识FFO预期 [2] - 截至2024年6月季度营收2.729亿美元，未达Zacks共识预期，去年同期为2.7107亿美元，过去四个季度三次超共识营收预期 [3] 分组2：Xenia Hotels & Resorts股价走势及未来展望 - 股价近期走势及未来FFO预期取决于管理层财报电话会议评论，年初以来股价上涨约1.9%，而标准普尔500指数上涨15.8% [4] - 公司FFO展望可帮助投资者判断股票未来走势，包括当前季度共识FFO预期及预期变化 [5] - 盈利报告发布前，公司估计修正趋势不利，当前Zacks排名为4（卖出），预计短期内股价表现逊于市场 [7] - 未来需关注未来季度和本财年估计变化，当前季度共识FFO估计为每股0.30美元、营收2.4313亿美元，本财年为每股1.68美元、营收10.6亿美元 [8] 分组3：行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于前39%，前50%行业表现优于后50%行业两倍多 [9] 分组4：Peakstone Realty Trust业绩预期 - 预计8月8日公布2024年6月季度财报，预计季度每股收益0.71美元，同比变化 -2.7%，过去30天季度共识每股收益估计未变 [10] - 预计营收5717万美元，较去年同期下降8.6% [11]