文章核心观点 - 介绍Xenia Hotels & Resorts 2024年第二季度财报情况，包括营收、每股收益等指标与去年同期及华尔街预期对比，还提及关键指标表现和近一个月股价回报情况 [1][10] 营收与每股收益情况 - 2024年第二季度营收2.729亿美元，同比增长0.7%，比Zacks共识预期低0.89% [1] - 同期每股收益0.52美元，去年同期为0.12美元，比共识预期高6.12% [1] 关键指标表现 - 同店平均入住率71%，高于两位分析师平均预期的69.5% [3] - 总投资组合房间数量9515间，与两位分析师平均预期一致 [4] - 总投资组合酒店数量32家，与两位分析师平均预期一致 [5] - 总投资组合每间可售房收入185.69美元，高于两位分析师平均预期的185.22美元 [6] - 客房收入1.6079亿美元，略低于五位分析师平均预期的1.6098亿美元，同比增长1.8% [7] - 其他收入2304万美元，高于五位分析师平均预期的2153万美元，同比增长9.2% [8] - 餐饮收入8908万美元，低于五位分析师平均预期的9222万美元，同比下降3.2% [9] - 摊薄后每股净收益0.15美元，高于五位分析师平均预期的0.12美元 [10] 股价表现 - 过去一个月公司股价回报率为 -0.1%，而Zacks标准普尔500综合指数变化为 +1.1% [10] - 股票目前Zacks评级为4（卖出），表明短期内可能跑输大盘 [10]