文章核心观点 - Vici Properties有很高概率带来大量被动收入，是未来几年获取被动收入的安全选择，因其财务基础坚实，能持续增加股息 [1][2][10] 公司财务状况 - 公司二季度调整后运营资金每股增长5.9%至0.57美元，轻松覆盖每股0.415美元的季度股息支付，股息支付率低于75%的目标 [3] - 公司保持了强大的资产负债表，拥有投资级信用评级，杠杆率在5.0至5.5倍的目标范围内 [5] - 二季度末公司拥有约34亿美元的流动性，包括近3.5亿美元现金和6.81亿美元的股票销售预期收益 [7] 公司业务发展 - 公司受益于租金增长和新投资，约一半长期净租赁租金与通胀挂钩，租金健康增长，过去一年还增加了多个新物业 [4] - 公司达成多笔重要交易，包括以1.624亿美元从Century Casinos收购加拿大四家赌场、以4.329亿美元从Bowlero收购38个保龄球娱乐中心、将现有贷款转换为纽约切尔西码头体育娱乐中心的所有权 [4] - 公司同意为多个新老合作伙伴的开发项目提供资金，二季度承诺向两个现有合作伙伴投入9.5亿美元，包括向威尼斯拉斯维加斯度假村提供7亿美元、向大狼度假村进行2.5亿美元信贷投资 [6] 公司未来展望 - 公司未来有很多增长机会，与运营商的现有关系提供了内置增长机会，租金因通胀调整机制将继续上涨，到2035年与通胀挂钩的租赁比例将从今年的50%增至96% [8] - 公司自2018年以来股息以7.9%的复合年增长率增长，上市六年每年都增加股息，未来有望继续增加股息 [9]