文章核心观点 - Realtor.com报告根据在线流量数据、每处房产浏览量数据和新开发的区域流量集中度指数评估美国大都市地区受欢迎程度，列出南方、东北和中西部最受欢迎的十大市场，这些市场因可负担性和库存增长吸引购房者 [1][2] 各区域市场情况 中西部市场 - 俄亥俄州哥伦布市排名第一，因其可负担性对家庭和年轻专业人士有吸引力，且常位列热门和新兴住房市场前列 [1][3] - 密歇根州底特律市排名第四，是榜单上最大市场，人口超400万，过去一年中位挂牌价25.2万美元，具有可负担性 [3] 南方市场 - 田纳西州诺克斯维尔市成为南方热门目的地，2023年夏秋被评为顶级新兴住房市场，住房可负担性、生活质量、就业机会和户外活动等因素吸引家庭 [4] - 佛罗里达州坦帕市进入前十，过去五年（疫情前）中位挂牌价上涨近50% [4] - 其他进入前十的南方城市包括肯塔基州路易斯维尔市、南卡罗来纳州查尔斯顿市和北卡罗来纳州阿什维尔市 [4] 东北市场 - 宾夕法尼亚州匹兹堡市过去12个月成为东北地区最受欢迎住房市场，生活成本低，经济多元化且在科技、医疗、教育和金融领域有优势，是大学毕业生职业发展热门地 [5] - 缅因州波特兰市和康涅狄格州哈特福德市在东北市场中脱颖而出，规模较小，社区感和文化认同感强，是大城市的热门替代选择 [5] 新指数及相关情况 - 报告引入区域流量集中度指数，数值越低表明地理兴趣越多样化，查尔斯顿市和路易斯维尔市在前十中该指数表现领先，查尔斯顿是受欢迎退休地且有文化景点和温和气候，路易斯维尔地理位置独特，位于南方和中西部交汇处 [6] 市场排名数据 | 排名 | 市场 | 流量份额 | 每处房产浏览量（与美国对比） | 区域流量集中度指数 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | 俄亥俄州哥伦布市 | 0.9% | 2.4 | 0.50 | | 2 | 田纳西州诺克斯维尔市 | 0.5% | 1.7 | 0.49 | | 3 | 肯塔基州路易斯维尔/杰斐逊县 | 0.5% | 1.5 | 0.44 | | 4 | 密歇根州底特律 - 沃伦 - 迪尔伯恩 | 1.3% | 1.2 | 0.53 | | 5 | 宾夕法尼亚州匹兹堡市 | 0.9% | 1.5 | 0.56 | | 6 | 缅因州波特兰 - 南波特兰 | 0.4% | 3.2 | 0.66 | | 7 | 佛罗里达州坦帕 - 圣彼得斯堡 - 克利尔沃特 | 1.9% | 1.1 | 0.52 | | 8 | 南卡罗来纳州查尔斯顿 - 北查尔斯顿 | 0.4% | 1.2 | 0.44 | | 9 | 康涅狄格州哈特福德 - 东哈特福德 - 米德尔敦 | 0.6% | 3.5 | 0.77 | | 10 | 北卡罗来纳州阿什维尔市 | 0.3% | 1.7 | 0.54 | [7][8] 研究方法 - 报告研究2023年7月至2024年6月Realtor.com市场上各大都市区待售房源在线浏览量，通过比较各市场房源浏览量与网站总在线浏览量计算流量份额，每处房产浏览量（与美国对比）通过特定地区典型房产浏览量除以同期美国整体典型房产浏览量估算，区域流量集中度指数基于赫芬达尔 - 赫希曼指数创建，范围0到1，研究仅对美国前300大城市进行排名 [9] 关于Realtor.com - Realtor.com是面向所有人的开放房地产市场，25年前开创数字房地产领域，通过网站和移动应用为消费者提供购房指导，为专业人士提供业务增长解决方案，由新闻集团子公司Move, Inc.运营 [10]