文章核心观点 - 文章分析了Sunstone Hotel Investors的季度财报，指出其FFO超预期但营收未达预期，股价年初以来表现不佳，未来走势取决于管理层表态和FFO预期变化，当前Zacks Rank为卖出，同时提及同行业Americold Realty Trust Inc.的业绩预期 [1][2][3] Sunstone Hotel Investors业绩情况 - 本季度调整后每股运营资金（FFO）为0.28美元，超Zacks共识预期的0.27美元，去年同期为0.33美元，FFO惊喜率为3.70% [1] - 上一季度实际FFO为0.18美元，超预期的0.16美元，惊喜率为12.50% [1] - 过去四个季度，公司四次超FFO共识预期 [2] - 2024年第二季度营收2.4748亿美元，未达Zacks共识预期3.01%，去年同期为2.7611亿美元，过去四个季度三次超营收共识预期 [2] Sunstone Hotel Investors股价表现 - 年初以来公司股价下跌约10%，而标准普尔500指数上涨9.9% [3] Sunstone Hotel Investors未来展望 - 股价短期走势取决于管理层在财报电话会议上的表态和未来FFO预期 [3] - 可通过公司FFO展望判断股票走向，包括当前季度共识FFO预期及预期变化 [4] - 近期估计修正趋势不利，当前Zacks Rank为4（卖出），预计短期内股价表现逊于市场 [6] - 未来季度和本财年的FFO和营收共识预期分别为下一季度0.22美元和2.5274亿美元、本财年0.90美元和9.7624亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于前40%，前50%的行业表现优于后50%行业两倍多 [8] Americold Realty Trust Inc.业绩预期 - 预计8月8日公布2024年第二季度财报，预计每股收益0.33美元，同比增长17.9%，过去30天该季度共识每股收益预期未变 [9] - 预计营收6.6986亿美元，同比增长3.1% [10]