文章核心观点 - 纽约社区银行公司经历动荡一年，虽采取措施改善资产负债表和业务，但至少还需几年才能盈利，目前不适合投资 [1][2][13] 纽约社区银行公司巨额亏损与监管失误 - 过去几年银行商业地产风险受关注，办公地产价值受工作趋势影响，利率上升使商业地产融资成本增加 [3] - 公司商业地产风险敞口大，去年底 850 亿美元贷款组合中近半为多户住宅物业，且多受租金管制，高借贷成本下房东难提租，可能引发违约 [4] - 第四季度公司报告 2.6 亿美元亏损，主要源于两笔贷款的 1.85 亿美元损失，后因内部控制重大缺陷致年报延迟，商誉减值 24 亿美元，第四季度亏损增至 27 亿美元 [5] 公司大规模改革 - 3 月公司获 10 亿美元资本投资，投资方包括自由战略资本的史蒂夫·姆努钦等 [6] - 作为资本注入的一部分，公司全面改组管理团队，任命约瑟夫·奥廷为 CEO，还聘请新的首席风险官和首席审计执行官 [7] - 第二季度公司完成 75%商业地产投资组合的贷款审查，通过额外冲销和增加信贷损失拨备来应对风险 [8] - 第二季度公司出售 61 亿美元抵押贷款仓库贷款，用于偿还批发借款和支持工商业贷款增长 [9] - 旗下旗星银行 7 月宣布将以 14 亿美元出售住宅抵押贷款服务业务，预计今年第四季度完成交易 [10] - 7 月公司宣布 1 比 3 反向股票分割，预计今年每股净亏损 2.20 - 2.30 美元，明年盈亏平衡，2026 年盈利，预计每股收益 1.25 - 1.30 美元 [11] 投资建议 - 公司通过股权注入和出售业务改善资产负债表和流动性，但这些业务曾较盈利，出售可能拖累业务 [12] - 假设转型计划顺利，公司至少还需几年才能盈利，目前投资者应避免买入该股票 [13]