公司动态 - Terreno Realty (TRNO) 在加州圣莱安德罗签署了一份69,000平方英尺的租赁合同，租期从2024年9月30日开始至2030年1月结束，租户为一家海运服务提供商 [1] - 公司在加州托伦斯与一家全球汽车零部件供应商提前续签了99,000平方英尺的租赁合同，租期延长至2030年1月 [2] - 公司在佛罗里达州海厄利亚的Countyline Corporate Park Phase IV Building 33项目中预租了67%的空间，面积为105,000平方英尺，租期为7年，预计2025年3月完成建设 [3] 行业趋势 - 工业房地产需求旺盛，主要受电子商务繁荣、行业增长以及企业提升供应链效率的推动 [4] - 美国工业市场在第二季度表现良好，净需求增加，租金持续上涨，空置转租空间的流入连续第二个季度放缓 [7] 财务表现 - 截至2024年6月30日，公司运营组合的出租率为96%，共有668个租户 [5] - 公司14.7百万平方英尺的同店组合出租率为96% [5] - 公司45块总计152.4英亩的改良土地组合出租率为98.1%，较2024年3月31日的94.6%和2023年6月30日的96.3%有所提升 [5] - 新签和续租合同的现金租金上涨了45.9% [6] - 运营组合的租户保留率为56.4%，改良土地组合的租户保留率为61.2% [6] 股价表现 - Terreno Realty的股价在过去三个月上涨了17%，表现优于行业10.3%的增长率 [9]