文章核心观点 Iron Mountain与MongoDB合作推出InSight DXP平台，该平台有诸多优势，同时行业对数据中心基础设施需求增长，公司积极发展并取得数据中心业务增长，还推荐了其他REIT板块股票 [1][5][8] 合作与平台情况 - Iron Mountain与MongoDB合作，将MongoDB Atlas作为新InSight Digital Experience Platform (DXP)的数据平台，8月初宣布该安全SaaS平台可用 [1] - InSight DXP基于MongoDB Atlas构建，可让客户访问、管理、治理和货币化物理和数字信息，将非结构化信息转化为结构化、可操作数据 [2] - 平台具有AI驱动自助服务工具，能简化手动任务、确保审计合规、提高数据访问速度和使数据适合AI处理 [2] - 平台包含流程透明度和可视化仪表盘、可定制工作流程和报告，以满足客户独特需求 [3] - 平台提供针对特定行业和跨行业的预建、可定制解决方案 [3] - 平台利用MongoDB的灵活文档模型和可扩展基础设施，有效管理多行业物理和数字信息的复杂结构，实现不同数据类型的快速摄取和处理 [4] 行业与公司发展 - 云计算、物联网、大数据的高增长以及对第三方IT基础设施的高需求，刺激数据中心基础设施需求，人工智能、自动驾驶汽车和虚拟/增强现实市场的增长将为数据中心REITs提供长期增长机会 [5] - Iron Mountain进行有机增长努力、扩张项目和开发，以利用对连接性、互连和托管空间的强劲需求，推动租赁活动 [6] 公司业绩与股价表现 - 2024年第二季度，IRM数据中心收入增长29.4%，该季度租赁66兆瓦数据中心容量，2024年前六个月共租赁97兆瓦，因强大业务管道，管理层预计全年租赁130兆瓦 [7] - 过去三个月，该Zacks Rank 3（持有）公司的股价上涨35.3%，而行业涨幅为12.3% [7] 其他REIT板块股票推荐 - 推荐Healthpeak Properties和Four Corners Property Trust，目前均为Zacks Rank 2（买入） [8] - Zacks对Healthpeak 2024年每股FFO的共识估计为1.79美元，较上年略有增加 [8] - Zacks对Four Corner 2024年每股FFO的共识估计为1.72美元，同比增长3% [9]