文章核心观点 - 公司董事会批准季度股息提高10.2% ，从每股1.27美元提升至每股1.40美元 ，这是连续第179次季度现金分红 ，公司已连续32年提高或维持股息 [1] 公司概况 - 公司是标准普尔中型400指数和罗素1000指数成分股 ，是一家自我管理的房地产投资信托公司 [2] - 专注于美国主要阳光地带市场工业地产的开发 、收购和运营 ，重点在佛罗里达州 、德克萨斯州 、亚利桑那州 、加利福尼亚州和北卡罗来纳州 [2] - 目标是为对位置敏感的客户提供功能性 、灵活性和高质量的商业配送空间 ，以实现股东价值最大化 [2] - 增长战略基于在供应受限的子市场拥有靠近主要交通设施的优质配送设施 [2] - 目前投资组合包括约6020万平方英尺 ，涵盖开发项目 、增值收购项目 ，处于招租和建设中 [2] 股息信息 - 季度股息提高10.2% ，从每股1.27美元提升至每股1.40美元 [1] - 股息将于2024年10月15日支付给2024年9月30日登记在册的普通股股东 [1] - 这是连续第179次季度现金分红 ，年化股息率为每股5.60美元 [1] - 公司已连续32年提高或维持股息 ，其中29年提高股息 ，过去13年每年都提高股息 [1]