文章核心观点 - 美联储考虑降息，房地产投资信托基金（REITs）或受益，推荐亚历山大、CareTrust和NexPoint三只REITs股票 [1][8] 行业动态 - 因多年高通胀后美联储考虑降息，市场今日大幅上涨，REITs或最受益，因其依靠债务运营和购置房产 [1] 亚历山大（ALX） - 从事物业租赁、管理和再开发，盈利前景积极修正，虽预计底线下降，但盈利预估在过去30天大幅上升 [2] - 2024财年每股收益预估上月飙升15%至13.65美元，2025财年飙升40%至9.92美元 [2] - 股票远期市盈率16.6倍合理，年股息收益率7.93%，高于标普500平均水平和许多同行 [2] CareTrust - 运营医疗相关设施，虽通胀环境严峻但盈利稳定增长，降息或提升其盈利概率 [3] - 预计2024财年盈利增长4%，2025财年增长10%至每股1.62美元 [3] - 总销售额预计今年增长27%，2025财年再增长11%至3.0776亿美元 [3] - 年初至今股价飙升30%，市盈率19.6倍合理，年股息收益率4.02%高于许多同行和基准 [4] NexPoint Real Estate Finance - 从事商业房地产一级抵押贷款、夹层贷款等业务 [5] - 股息收益率达13.24%，吸引收益型投资者 [5] - 远期市盈率12.4倍，预计2024财年每股收益下降34%，2025年反弹增长72%至2.08美元 [6]