公司财务与运营 - Medical Properties Trust（MPT）的股息收益率高达13% 但公司财务状况不佳 股价今年以来下跌约5% [3] - 公司近期通过出售资产改善现金流 包括以8600万美元出售科罗拉多州的11家医疗设施 并计划将资金用于偿还债务和一般公司用途 [4] - 2024年至今 公司已完成25亿美元的流动性交易 但此举凸显了公司财务困境 [4] - 公司关键租户Steward Health进入破产保护 并计划出售所有医院以偿还90亿美元的债务 这一不确定性对MPT股价造成压力 [5] 财务表现 - 公司近期连续亏损 今年前六个月的每股运营资金（FFO）为负145美元 而去年同期为正088美元 [6] - 剔除减值影响后的正常化FFO为047美元 较去年同期的085美元大幅下降 [6] - 尽管当前FFO高于每股030美元的股息支付 但公司出售资产和Steward Health的不确定性仍使股息可持续性存疑 [7] 投资风险 - 高股息收益率通常伴随高风险 投资者对MPT的股息削减预期较高 [3] - 公司持续出售资产可能导致财务状况进一步恶化 股息削减的可能性增加 [8] - 除非投资者具有极高的风险承受能力 否则应避免投资MPT 因为公司前景仍可能进一步恶化 [9]