文章核心观点 - Realty Income虽不如以往便宜但仍是净租赁领域最大且最好的公司 有5%的丰厚收益率 股价仍有吸引力 建议投资者抓住机会买入 [1] 买入原因 市场地位优势 - 公司市值达530亿美元 是净租赁REIT领域最大竞争对手的四倍多 还拥有15400处房产 [3] - 规模大虽有弊端 但能承担大交易 如收购大型单一物业、资产组合或整个公司 还能更便捷地进入资本市场 以较低成本获取资金促成盈利交易 [4][5] 多途径增长 - 公司约70%租金来自零售物业 流动性好 易买卖且易找到新租户 非零售资产多为工业物业 为增长提供另一途径 还可向企业提供资金 [6][7] - 公司业务还涉及葡萄园、赌场等 并进军数据中心领域 有增长潜力 [7] - 公司业务拓展至欧洲 当地净租赁业务竞争小 有长期增长前景 还为合作伙伴提供债务融资 回报高且能巩固租户关系 [8] 股息表现出色 - 公司股息收益率超5% 高于标普500指数的1.2%和REIT行业平均近4%的收益率 虽近期股价上涨使收益率吸引力下降 但仍值得现在买入 [10] - 公司连续29年提高股息支付 且按月支付股息 对靠投资组合收益生活的投资者有吸引力 [11][12] 综合评价 - 公司虽因规模大增长缓慢 但高收益率对多数收益型投资者影响不大 是基础投资选择 鉴于近期股价上涨 建议投资者尽快将其纳入投资组合 [13]