文章核心观点 - 公司宣布将季度股息提高10.2%,每股从1.27美元增加到1.40美元 [1] - 提高后的年度股息率为5.60美元,股息收益率为2.99% [2] - 公司连续13年提高股息,这是公司第179次向股东支付季度股息 [3] - 过去5年内公司股息增长率为15.88% [4] 公司概况 - 公司专注于在美国主要日光带市场开发、收购和运营工业物业 [5] - 公司运营组合的租赁率为97.4%,入住率为97.1% [6] - 公司的每股基金营运收益(FFO)表现良好,未来5年预计将以8.0%的速度增长 [7] - 公司的每股现金流为8.02美元,远高于行业平均水平1.69美元,ROE也高于行业平均水平 [8] 行业前景 - 电子商务的快速发展推动了对物流基础设施和高效配送网络的需求,促进了工业房地产市场的繁荣 [9] - 库存水平的上升也将长期推动工业房地产需求 [10] - 公司凭借提供现代物流设施的能力,有望从这一趋势中获益 [10] 总结 - 公司的高质量资产组合和稳定的现金流增长能力支撑了此次股息提高 [11][12] - 持续增加股息有助于提升投资者对公司的信心 [13] - 公司股价在过去3个月内上涨17.3%,优于行业19.2%的涨幅 [14]