文章核心观点 公司开发新项目战略明智，有望吸引客流促进销售，过去三月股价表现优于行业，同时推荐零售REIT板块其他排名靠前股票 [5] 项目情况 - 公司宣布位于加州奥克利的Oakley Shops开业，这是其在北加州子市场首个开发项目，零售面积约79000平方英尺，位于劳雷尔路和奥哈拉大道信号交叉口，旨在填补周边优质零售和杂货选择不足的空白 [1] - Safeway将占据Oakley Shops约56000平方英尺面积，另有23000平方英尺用于优质零售、餐厅和基本服务，多位潜在商户正处于不同阶段的租赁谈判中，近期有望有更多消息公布 [2] 公司优势 - 公司凭借位于富裕郊区和城市贸易区附近的优质购物中心组合有望受益，多年来在美国关键市场进行多项开发以促进增长 [3] 项目投入 - 二季度公司启动约4000万美元新开发和再开发项目，截至2024年8月1日，年初以来项目启动总额达1.2亿美元，截至2024年6月30日，在建开发和再开发项目预计净项目成本为5.78亿美元，公司财务管理审慎，有望抓住机遇 [4] 股价表现 - 过去三个月，公司股价上涨20.2%，行业增长为14.4% [5] 其他推荐股票 - 零售REIT板块其他排名靠前股票有Simon Property Trust和Tanger. Inc，目前均为Zacks Rank 2 [5] - Simon Property 2024年每股FFO的Zacks共识估计为12.85美元，较上年报告数字增长2.7% [6] - Tanger 2024年每股FFO的Zacks共识估计为2.09美元，同比增长6.6% [6]