文章核心观点 - 房地产投资信托(REIT)和股权信托-其他行业有望从多个资产类别的韧性和良好基本面中获益 [2] - 医疗保健房地产、广告空间和办公室类别的选择性反弹为Healthpeak Properties、Lamar Advertising和Cousins Properties等公司的增长奠定了基础 [2] - 近期利率下降预期增加了REIT的吸引力 [8] - 地缘政治动荡和宏观经济环境的波动仍是一个担忧,客户正在优先考虑成本管理并推迟某些资产类别的租赁决策 [3][9][10] 行业概况 - REIT和股权信托-其他行业包括多种资产类别的REIT股票,如工业、办公、酒店、医疗保健、自储存、数据中心、基础设施等 [4] - 经济增长在房地产行业中扮演着关键角色,因为经济扩张直接与房地产需求、入住率和租金定价能力的提高相关 [5] - 在做出任何投资决策之前,有必要深入探究这些资产类别的基本面 [5] 行业发展趋势 - 多个资产类别的需求预计在近中期内保持健康 [6][7] - 利率下降预期提高了REIT的吸引力,因为REIT依赖债务经营,在降息环境下可从较低的借款成本中获益 [8] - 但经济波动可能会抑制近期的商业房地产活动,客户正在关注成本控制并推迟租赁决策 [9][10] 行业估值 - 该行业的估值目前低于标普500指数,但高于金融板块 [17][18] - 该行业在过去一年的表现低于标普500指数和金融板块 [15][16] 推荐股票 1. Healthpeak Properties [19][20][21][22][23] 2. Lamar Advertising Company [24][25][26][27] 3. Cousins Properties [28][29][30]