公司动态 - Terreno Realty Corporation (TRNO) 在加利福尼亚州森尼韦尔市与一家领先的分子诊断测试提供商签署了早期租约续签协议，租约面积达172,000平方英尺，租期从2025年3月延长至2030年3月 [1] - 公司在加利福尼亚州圣莱安德罗市签署了一份69,000平方英尺的租约，租期从2024年9月30日开始至2030年1月到期 [3] - 公司在加利福尼亚州托伦斯市与一家全球汽车零部件、组件和技术供应商签署了早期租约续签协议，租约面积达99,000平方英尺，租期从2025年1月延长至2030年1月 [4] - 公司在佛罗里达州海厄利亚市的Countyline Corporate Park Phase IV Building 33预租了67%的面积，租约面积为105,000平方英尺，租期为7年，预计2025年3月完成建筑和租户改进后开始 [5] 行业趋势 - 工业房地产需求旺盛，主要受电子商务繁荣、行业增长以及企业提高供应链效率的推动 [2] - 公司现有和新租户对其物业的需求保持健康 [2] 财务表现 - 截至2024年6月30日，公司运营组合的出租率为96%，共有668名租户 [6] - 公司同店组合面积为1470万平方英尺，出租率为96% [6] - 公司改进土地组合包括45块地皮，总面积152.4英亩，出租率为98.1%，高于2024年3月31日的94.6%和2023年6月30日的96.3% [6] - 新租约和续租的现金租金上涨了45.9% [7] - 运营组合的租户保留率为56.4%，改进土地组合的租户保留率为61.2% [7] 市场表现 - Terreno Realty的股价在过去三个月上涨了26.6%，表现优于行业20.2%的增长率 [8] 其他公司动态 - Cousins Properties Incorporated (CUZ) 和 Lamar Advertising (LAMR) 在REIT行业中表现较好，分别获得Zacks Rank 2 (Buy)评级 [9] - Cousins Properties的年度FFO每股收益预期在过去一个月小幅上升至2.66美元 [10] - Lamar Advertising的2024年FFO每股收益预期在过去一个月小幅上升至8.09美元 [10]