文章核心观点 - 美国待售房屋销售指数在7月份降至自2001年以来的最低点，主要由于高房价和借贷成本导致潜在买家退出市场 [1] - 尽管存在一些积极因素，如新英格兰地区的相对较好表现和消费者信心指数上升，但整体市场前景仍不明朗 [2][5] - 建筑产品 - 房屋建筑行业今年表现优于整体市场，但未来发展仍受多种因素影响 [3] 待售房屋销售指数 - 7月份待售房屋销售指数（PHSI）环比下降5.5%至70.2，同比下降8.5% [1] - 所有地区月度环比均下降，仅东北地区年度同比略有增长 [1] 市场积极因素 - 新英格兰地区在房屋销售和价格方面表现相对较好 [2] - 消费者信心指数在8月份上升至103.3，消费者对当前和未来商业条件更加乐观 [5] - 12个月通胀预期达到自2020年3月以来的最低水平 [5] 建筑行业表现 - 建筑产品 - 房屋建筑行业今年上涨23.2%，优于Zacks建筑部门和标普500指数的16.9%和17.2%增长 [3] - 美联储预计在9月份降息，尽管可能不会立即影响企业，但30年固定利率抵押贷款已降至6.35%，为自2023年5月以来的最低水平 [4] 主要房屋建筑公司表现 - PulteGroup（PHM）第二季度收入、平均销售价格和毛利率均增长，导致盈利增长19.3%，新订单价值增长2%至44亿美元 [7] - Meritage Homes（MTH）第二季度总订单量增长14%至3799套，订单价值增长7%至15.7亿美元，尽管平均销售价格下降6% [8] - Toll Brothers（TOL）第三季度净签约合同量增长11%至2490套，合同价值增长11%至24.1亿美元，公司提高了全年指导 [9] - D.R. Horton（DHI）第三季度净销售订单量增长1%至23001套，订单价值持平于87亿美元，公司也提高了全年指导 [10]