文章核心观点 - 医疗地产信托公司(Medical Properties Trust)正在采取重大措施来解决其最大的问题 - 其最大租户Steward Health Care的财务挑战[1] - 双方达成协议,Steward将转让所有其经营的医院给新的所有者,而Medical Properties Trust将接管大部分医院的运营[2][3] - 这一协议是Medical Properties Trust摆脱与Steward关系的重要一步,但公司仍需承担这些医院的运营成本,直到找到合适的永久运营商[4][5] 关键要点总结 医院转让安排 - Steward将转让其在马萨诸塞州的6家医院运营给新的运营商,这些医院之前已由Medical Properties Trust和其合资伙伴转给了担保贷款人[2] - Steward将保留其在佛罗里达州"Space Coast"医院的出售收益,用于偿还贷款人和债权人[2] - 其他由Medical Properties Trust主租约管辖的Steward医院将转给临时运营商,Medical Properties Trust将为这些医院提供持续的运营资金[2][3] Medical Properties Trust的角色 - Medical Properties Trust将接管大部分Steward运营的医院,并为这些医院提供运营资金,但由其他医院公司临时运营[3] - 这将使Medical Properties Trust有更多时间寻找合适的永久运营商,他们可以从Medical Properties Trust租赁这些医院或购买医院及其底层房地产[3] - 这一协议是Medical Properties Trust摆脱与Steward关系的重要一步,但公司仍需承担这些医院的运营成本,直到找到合适的永久运营商[4][5]