文章核心观点 阿根廷领先房地产公司IRSA Inversiones y Representaciones S.A.公布2024财年（截至2024年6月30日）业绩 包括资产负债表、财务亮点等情况 并邀请参加业绩电话会议 [1][2][3] 分组1：公司业绩总体情况 - 公司公布2024财年业绩 [1] - 租赁调整后EBITDA达1.71772亿阿根廷比索 较2023年增长8.8% 由购物中心和酒店业务推动 [2] - 2024财年净亏损230.54亿阿根廷比索 主要因投资性房地产公允价值变动产生负面结果 [2] 分组2：资产负债表情况 |项目|2024年6月30日|2023年6月30日| | ---- | ---- | ---- | |流动资产|227,724|260,910| |非流动资产|2,014,041|2,382,939| |总资产|2,241,765|2,643,849| |流动负债|274,913|281,329| |非流动负债|814,415|934,425| |总负债|1,089,328|1,215,754| |非控制性权益|73,792|82,965| |股东权益|1,152,437|1,428,095| [2] 分组3：购物中心业务情况 - 2024财年购物中心实际租户销售额较2023年下降4.5% 因上半年经济活动增长 下半年收缩 [2] - 购物中心 occupancy率保持在97.4% [2] 分组4：资产交易情况 - 年内出售“200 Della Paolera”大楼3层、Suipacha 652/64大楼、Quality Invest S.A.50%股权 并交换Ezpeleta物业 [2] - 签订“Del Plata”大楼住宅开发管理信托合同 [2] - 收购Alto Avellaneda购物中心旁物业 建筑面积32,660平方米 有未来扩张潜力 [2] - 推出阿根廷住宅项目开发计划 其中Ramblas del Plata项目突出 [2] 分组5：分红与股份回购情况 - 2024财年两次分红 总额1190亿阿根廷比索 [2] - 至今回购约4.0%股本 投资296.74亿阿根廷比索 [2] 分组6：财务亮点（单位：百万阿根廷比索） |项目|2024年6月30日|2023年6月30日| | ---- | ---- | ---- | |收入|328,546|331,721| |综合毛利|219,305|217,276| |投资性房地产公允价值变动净结果|(350,591)|(182,590)| |综合经营结果|(190,695)|(97,115)| |当期结果|(23,054)|215,837| |归属于：| | | |IRSA股东|(18,377)|213,076| |非控制性权益|(4,677)|2,761| |基本每股收益|(24.77)|284.86| |摊薄每股收益|(24.77)|259.85| [3] 分组7：业绩电话会议信息 - 时间为2024年9月4日星期三 美国东部时间上午10:00/布宜诺斯艾利斯时间上午11:00 [4] - 网络研讨会链接为https://zoom.us/webinar/register/WN_1H8Dd4q8Q0GGeefCRCREOw [4] - 网络研讨会ID为997 6476 0393 密码为743016 [4] - 参与电话会议的号码涉及阿根廷、以色列、巴西、美国、智利等国家 [4]