文章核心观点 当前是收益型投资者买入优质股票的时机 推荐三只高股息股票尽早买入 [1] 分组1：National Storage Affiliates Trust - 公司是专注自助存储单元的房地产投资信托基金 在美国42个州和波多黎各运营1052处自助存储物业 [2] - 作为REIT 公司须将至少90%的收入以股息形式返还给股东 远期股息收益率为4.8% 过去五年股息增长75% [2] - 自助存储行业多年来表现出韧性 回报率高于多数REIT行业且波动性较低 公司自2015年上市以来每股核心运营资金增长高于多数同行 [3] - 美联储本月晚些时候可能降息 REIT通常对降息反应良好 公司尤其会受益 因降息可能刺激购房 增加搬家时对存储单元的需求 [4] 分组2：Realty Income - 公司是全球第七大REIT 拥有15450处物业 远期股息收益率为5.07% 连续29年提高股息 复合年增长率为4.3% [5] - 公司业务稳固 房地产投资组合多元化 涵盖1550多个客户和90个行业 约90%的租金不受经济衰退影响 [6] - 因美联储可能降息 公司将受益于较低的借贷成本 同时低利率会使债券收益率下降 使公司股票对收益型投资者更具吸引力 [7] 分组3：United Parcel Service - 公司是全球最大的包裹递送公司 服务于200多个国家和地区 远期股息收益率为5.11% 已连续15年提高股息 [8] - 公司面临一些挑战 如运输量较疫情最严重时期下降 以及因去年签订的工会合同产生较高成本 [9] - 公司正在扭转局面 美国运输量在第二季度九个季度以来首次上升 工会合同费用大多已提前支付 公司恢复股票回购 未来盈利有望改善 [9]