文章核心观点 - 科技公司签署了一份320,000平方英尺的租赁合同,租赁Cousins Properties位于奥斯汀的Domain 12物业[1] - 这家新客户将接手Meta Platforms在Domain 12的现有租约,并将租期从2031年延长至2040年[1] - Domain 12是一处配备有咖啡厅、户外露台、健身中心等配套设施的生活办公物业,位于Domain主要餐饮娱乐区域旁边[1] - Cousins Properties的Domain投资组合总面积达250万平方英尺,目前出租率超过99%[1] 公司概况 - Cousins Properties是一家总部位于亚特兰大的综合性房地产投资信托公司(REIT)[3] - 公司主要投资位于高增长的美国日光地带的甲级办公楼[3] - 公司自1958年成立以来,通过开发、收购、租赁和管理高品质房地产资产,为股东创造价值[3] - 公司拥有一套全面的战略,基于简单的平台、优质资产和机会性投资[3] 行业趋势 - 领先科技公司认识到生活办公物业对于吸引和留住员工、培养企业文化的重要性[2] - 奥斯汀市场对此类生活办公物业的需求持续增长[2]