文章核心观点 - 科技公司成为Cousins Properties的新租户,租赁其位于德克萨斯州奥斯汀的Domain 12物业约32万平方英尺的空间 [1][2] - Cousins Properties的Domain组合目前租赁率超过99%,反映了对办公空间的强劲需求 [1] - Cousins Properties预计其高质量的办公物业组合、优质的租户群、在最佳次市场的投资和开发以及良好的资产负债表将推动其增长 [4] - 但持续的混合办公模式和办公地产市场供给过剩预计将对其定价能力产生不利影响 [4] 公司概况 - Cousins Properties是一家专注于高质量办公物业的房地产投资信托公司 [1][2][4] - 公司在德克萨斯州奥斯汀的Domain组合目前拥有约250万平方英尺的办公空间,租赁率超过99% [1] - 公司最近在Domain 12物业与一家财富100强科技公司签订了租赁协议 [1][2] 行业趋势 - 国内办公空间需求正在复苏,公司最近6个月内签订了77份新租约,总面积为79.42万平方英尺,加权平均租期为7.8年 [3] - 其中包括40.40万平方英尺的新租约、26.82万平方英尺的续租和12.20万平方英尺的扩租 [3] - 国内企业重返办公室的趋势支持了租赁活动的加速 [3]