文章核心观点 - 自存仓房地产投资信托基金受追求稳定回报投资者欢迎，市场参与者认为运营环境或触底、资本市场逆风或消退，分析师对相关公司进行评级调整并分析行业情况 [1][2] 行业情况 - 自存仓房地产投资信托基金通过向租户出租存储单元创收，受追求稳定回报投资者欢迎 [1] - 市场参与者认为自存仓行业运营环境“可能触底”，资本市场逆风“可能很快消退” [1] - 行业需求仍面临压力，迁入租金低于去年，激进的ECRI策略引发行业焦虑 [2] - 行业内REITs有望继续跑赢，因其资本相对充足、有规模和平台优势，且将受益于持续整合 [3] - 会议传出EXR计划在测试11个月后停用Life Storage品牌，未来几个月小型和中型投资组合入市或增加收购活动 [4] 公司评级与目标价 - 分析师Todd Thomas将National Storage Affiliates Trust评级从增持下调至行业权重 [2] - Todd Thomas重申对Extra Space Storage Inc的增持评级，并将目标价提高至178美元 [2] 公司股价表现 - 发布时Nucor股价持平于46.47美元 [4] - 发布时Extra Space Storage股价上涨1.56%至176.29美元 [4]