文章核心观点 - 金考房地产公司获惠誉“A-”信用评级及稳定展望，成为仅有的12家拥有“A-”或更高评级的美国上市房地产投资信托基金之一，这得益于其管理团队、资产组合、资本获取能力、租户基础和杠杆水平等因素 [1] 公司情况 - 金考房地产是美国领先的高品质露天、以杂货店为核心的购物中心和混合用途物业的所有者和运营商，自1991年在纽约证券交易所上市，被纳入标准普尔500指数，在购物中心领域有超60年经验，注重企业责任 [3] - 截至2024年6月30日，公司在美国拥有567个购物中心和混合用途资产，总可租赁面积达1.01亿平方英尺 [3] 评级相关 - 惠誉认为金考房地产的评级反映了其管理团队的长期管理和董事会监督，使其能在多个商业房地产周期中蓬勃发展，其庞大且地理多元化的资产组合、卓越的资本获取能力处于评级类别高端，此外还有强大多样的租户基础和稳定的杠杆水平等因素 [1] 公司表态 - 公司执行副总裁兼首席财务官格伦·科恩表示感谢惠誉认可公司对卓越运营、资本市场准入和资产负债表实力的坚定承诺，获得“A-”信用评级是公司的理想目标，体现了团队执行战略愿景的努力 [2] 信息披露 - 公司通过投资者关系网站、美国证券交易委员会文件、新闻稿、公开电话会议和网络直播向投资者发布重要信息，也使用社交媒体与投资者和公众沟通，鼓励相关方关注其社交媒体渠道，渠道列表会在投资者关系网站更新 [4]