文章核心观点 - 公司最近签署了738,000平方英尺的二代租赁合同,其中包括400,000平方英尺的新租赁[1] - 公司在亚特兰大的Buckhead商务区签署了一份104,000平方英尺的长期租赁合同,这将填补一位客户在2024年第三季度退租的空间[1] - 公司自2024年初至9月9日签署的新交易量比2023年全年增加了37%,显示需求正在复苏[1] 公司情况 - 公司的大部分资产集中在高增长的日光带市场,这些市场有着有利的人口趋势,预计将继续保持高于平均的就业增长,有利于公司的收入增长[3] - 公司专注于在关键市场进行开发项目,这些项目在完工和稳定后预计将产生可观的年度净营业收入[4] - 截至2024年6月30日,公司的开发管线总额为5.056亿美元(按公司份额计),已预租45%[4] 行业情况 - 公司看到对其优质、位置优越的办公物业的需求正在复苏,体现在新租赁量的反弹[3] - 公司在2024年第二季度签署了909,000平方英尺的二代办公租赁,其中包括352,000平方英尺的新租赁,同时还签署了61,000平方英尺的一代租赁[3] 同行表现 - 过去3个月,该公司的股价上涨了25.1%,而同行业上涨16.6%[2] - 一些同行如Paramount Group和Lamar Advertising的未来FFO预期也有所上调[5][6]