文章核心观点 - 金珂房地产信托公司获惠誉“A-”信用评级且前景稳定，凭借优质资产、健康财务状况和良好业绩表现，有望把握长期增长机会，同时推荐了零售房地产投资信托行业中评级更好的股票 [1][2][4] 金珂房地产信托公司（Kimco Realty）情况 信用评级 - 公司获惠誉“A-”信用评级且前景稳定，是仅有的12家拥有“A-”或更高信用评级的美国上市房地产投资信托公司之一 [1] - 评级得益于专业管理团队的长期管理和董事会的有效监督，以及广泛且地域多元化的投资组合、强大的租户基础和稳定的杠杆水平 [1] 业务优势 - 公司专注于在阳光地带和沿海主要大都市的可驾车到达的一环郊区开发以杂货店为核心的优质露天购物中心，发展混合用途资产有利于长期增长 [2] 财务状况 - 2024年第二季度末公司即时流动性为19亿美元，综合加权平均债务到期期限为8.7年，惠誉评级表明其信用可靠，有利于进入债务市场 [2] 业绩表现 - 2024年第二季度公司每股运营资金为41美分，超扎克斯共识预期的40美分，同比增长5.1%，虽收入增长但利息支出增加产生不利影响 [3] - 过去三个月公司股价上涨27.2%，跑赢行业13.7%的涨幅 [3] 零售房地产投资信托行业其他股票推荐 - 布里克莫尔房地产集团（Brixmor Property Group）和坦格公司（Tanger, Inc.）目前均为扎克斯2级（买入）评级 [4] - 扎克斯对布里克莫尔2024年每股运营资金的共识预期为2.13美元，同比增长4.4% [4] - 扎克斯对坦格2024年每股运营资金的共识预期为2.09美元，较上年报告数字增长6.6% [5]