文章核心观点 - 美国资产信托公司运营合伙企业定价发行5.25亿美元2034年到期6.150%优先票据，介绍资金用途及公司情况 [1][2][4] 发行信息 - 公司运营合伙企业定价发行5.25亿美元2034年到期6.150%优先票据，价格为面值99.671%，2034年10月1日到期，预计2024年9月17日结算，公司提供全额无条件担保 [1] - 富国证券、瑞穗和PNC资本市场有限责任公司担任此次发行联席账簿管理人 [2] 资金用途 - 约1亿美元用于偿还运营合伙企业B系列优先担保票据到期款项；约1亿美元用于偿还运营合伙企业C系列优先担保票据到期款项；约1亿美元偿还运营合伙企业第三次修订和重述信贷安排下循环贷款未偿借款；其余用于营运资金和一般公司用途 [2] 公司情况 - 美国资产信托公司是一家全方位服务、垂直整合和自我管理房地产投资信托公司，总部位于加利福尼亚州圣地亚哥，有超55年经验，在美国多地拥有物业，办公物业约410万可出租平方英尺，零售物业约310万可出租平方英尺，还有一处混合用途物业和2110套多户住宅单元 [4]