文章核心观点 - 标普将金考房地产评级展望从“稳定”上调至“积极”并确认其评级，源于公司未来两年运营表现有望良好 [1] 公司概况 - 金考房地产是美国房地产投资信托基金，为优质露天、以杂货店为核心的购物中心及混合用途物业的领先所有者和运营商 [1][2] - 公司投资组合集中于美国主要大都市市场的一环郊区，租户以提供必需品和服务为主 [2] - 自1991年在纽交所上市并被纳入标准普尔500指数，在购物中心领域有超60年经验 [2] - 截至2024年6月30日，公司在美国拥有567处购物中心和混合用途资产，总可租赁面积达1.01亿平方英尺 [2] 评级情况 - 标普将金考房地产评级展望从“稳定”上调至“积极”，确认包括“BBB +”发行人信用评级在内的公司评级 [1] - 标普认为积极展望源于零售基本面良好、历史高出租率、积极的租赁和续租利差以及近期收购的RPT物业的上行潜力 [1] 信息披露 - 公司通过投资者关系网站、美国证券交易委员会文件、新闻稿、公开电话会议和网络直播向投资者发布重要信息 [3] - 公司也使用社交媒体与投资者和公众沟通，相关信息可能为重要信息 [3] 联系方式 - 投资者关系和战略高级副总裁为David F. Bujnicki，联系电话1 - 833 - 800 - 4343，邮箱dbujnicki@kimcorealty.com [6]