评级与目标价调整 - Colliers Securities将Medical Properties Trust Inc (MPW)股票评级上调至买入 并宣布目标价为6 5美元 [1] - Truist Securities分析师Michael Lewis将目标价从5美元上调至6美元 同时维持持有评级 [1] 全球和解协议 - 公司与租户Steward Health Care System 担保贷款人和无担保债权人委员会达成全球和解协议 [1] - 和解涉及Steward此前管理的23家医院 其中15家位于亚利桑那州 佛罗里达州 路易斯安那州 俄亥俄州和德克萨斯州的医院已租给新租户 [2] 财务预期 - 公司预计从新租约中获得约1 6亿美元的年租金收入 基于20亿美元的租赁基础 预计在2026年第四季度实现稳定 [2] - 分析师将2025年FFO预估从每股1 02美元下调至1 01美元 仍高于0 92美元的共识预期 [6] - 预计2024年标准化FFO每股将同比下降39 9% 2025年将增长6 0% [6] - 由于稀释性债务再融资 预计2029年前FFO每股将逐年下降 [6] 资产处置与回收 - 公司同意出售三家Space Coast医院 并将大部分收益转移给Steward [4] - 分析师估计公司将从六家关闭的医院中回收3亿美元 从两家在建医院中回收1亿美元 从15家过渡医院中回收20亿美元 [5] - 总体回收率预计为32亿美元资产价值的75% [4] 股价表现 - MPW股价在周五最后交易时段上涨12 4% 至6 295美元 [6]